1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
板橋区
81.9万円/㎡
前年比-0.6%
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アドリーム蓮根
東京都板橋区蓮根一丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分
1994年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
23.1
割高
推定相場価格より23%割高
相場
5,675万円
85.2万円/㎡
4,221
5,190
6,160
7,129
AI査定結果
推定相場価格
5,675万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,190万円〜6,160万円
78.0万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月30日
アドリーム蓮根
6,980万円（104.8万円/㎡）/ 2階 / 66.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 6,980万円 | 104.8万円 | 2階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 4,480万円 | 67.3万円 | 2階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 4,390万円 | 69.5万円 | 4階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 3,280万円 | 51.9万円 | 1階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,490万円 | 55.2万円 | 1階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 56.6万円 | 1階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は86.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | アドリーム蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅7分 | 6,980万円 | 104.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/28 | グランシティ常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/19 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 5,980万円 | 98.4万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/27 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,299万円 | 79.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/25 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,299万円 | 79.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,399万円 | 80.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/15 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,480万円 | 80.2万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 6,199万円 | 86.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,680万円 | 89.8万円 | 52.14㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,480万円 | 81.8万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,680万円 | 80.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,399万円 | 81.2万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/13 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 6,980万円 | 114.0万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/24 | イトーピア成増マンション 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,130万円 | 78.6万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/16 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 7,380万円 | 93.0万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、板橋区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は板橋区の平均と比較して28%割高です。
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 10分
1980年築 / 8階建 / 49戸 / SRC造